Кому выгоднее принять на баланс лизинговое имущество?

Comments

• Цитата: Здравствуйте!Хотим заключить договор лизинга, пока есть возможность выбрать у кого будет стоять на баланса имущество. Не пойму как выгоднее.Если по договору лизинга стоимость недвижимости 10 млн, аванс 1 млн, могу ли я его единовременно принять в расходы если имущество будет на балансе у нас или у лизингодателя?По налогу на имущество получается что платит его тот у кого стоит на балансе имущество?

  Добрый день!
  
  1) Учет на балансе лизингополучателя на порядок сложнее, чем в случае, если имущество находится на балансе лизингодателя.
  
  2) По зачету аванса - данный момент регулируется условиями договора лизинга о порядке зачета лизингового аванса. Как правило, если имущество на балансе лизингополучателя, лизингодатель готов единовременно зачесть лизинговый аванс в первом месяце, что даст право учесть такие расходы сразу в первом месяце. Но это все зависит от позиции конкретного лизингодателя и не привязано жестко к условию о балансодержании.
  
  3) По налогу на имущество все верно. Только при балансодержании лизингополучателя сумма налога будет выше, так как балансовая стоимость предмета лизинга в этом варианте выше. Однако нужно учесть планируемую отмену налога на имущество по движимому имуществу с 2019 г.
• НКК, Спасибо большое за ответ, то есть получается экономически выгоднее заключить договор лизинга на учет имущества ( в нашем случае офисные помещения)  у лизингодателя? Лизингодатель будет платить налог на имущество, хотя я думаю налог все равно заложен в стоимости лизинга.
  По расходам в НУ получается если на учете у лизингополучателя - расходы это амортизация и лиз.платежи за минусом амортизации, а если на учете у лизингодателя - расходы это сами лизинговые платежи, по сути та же сумма получается. Я правильно понимаю?
• Цитата: НКК, Спасибо большое за ответ, то есть получается экономически выгоднее заключить договор лизинга на учет имущества ( в нашем случае офисные помещения)  у лизингодателя? Лизингодатель будет платить налог на имущество, хотя я думаю налог все равно заложен в стоимости лизинга.По расходам в НУ получается если на учете у лизингополучателя - расходы это амортизация и лиз.платежи за минусом амортизации, а если на учете у лизингодателя - расходы это сами лизинговые платежи, по сути та же сумма получается. Я правильно понимаю?

  Добрый день!
  
  Выделенное синим - верно.
  Что касается налога на имущество, то лизингодатель его включит в состав лизинговых платежей, т.е. с этой точки зрения экономия при варианте учета имущества на балансе лизингодателя незначительна.
• НКК, Спасибо большое за ответы, очень помогли